Lokal usługowy do wynajęcia, 37 m², Śmigiel, Sienkiewicza

lokal usługowy • do wynajęcia • rynek wtórny • Śmigiel • Sienkiewicza

950  • 37 
26 zł za m2

1 pomieszczenie • parter • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 1904

 Kontakt

DOSTĘPNY OD LIPCA 2025

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 37 m2.Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1904r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (8 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - duże, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 950zł, czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 450 zł. Kaucja 1-miesięczna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal posiada następujące pomieszczenia:
- pokój: metraż - 12 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - witryna;
- pokój: metraż - 14 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;
- łazienka: metraż - 6 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;
- pomieszczenie: metraż - 5 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - płytki, okna - brak;

DODATKOWE INFORMACJE:
atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY do wynajęcia w Centrum Śmigla*
* wejście do lokalu od ul. Św. Wita.
Najlepiej nadaje się na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej. Składa się z przedsionka, 2 pomieszczeń, łazienki z oknem i kabiną prysznicową oraz osobnej toalety. 
Standard wykończenia: okna PCV i nowe drewniane, podłoga- panele,płytki.
Zdjęcia są poglądowe i stan faktyczny lokalu może się różnić. 

ATUTY:
- czytelny adres - lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy,
- dogodna lokalizacja,
- miejsca parkingowe wzdłuż ulicy,
- możliwość zawieszenia dużej reklamy na ścianie budynku,
- niezależne ogrzewanie gazowe,
- optymalny metraż,
- bardzo dobry standard,
- osobne liczniki na prąd i gaz,
- witryna z roletą zewnętrzną.

POMYSŁY NA BIZNES:
- gabinet kosmetyczny,
- podolog,
- biuro,
- punkt nadawania i odbioru paczek,
- inne. 

Wartość czynszu najmu stanowi kwotę brutto. 
Minimalny okres najmu: 1 rok lub dłużej.
Budynek zwolniony z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. 
Wymagana jednorazowa opłata do biura nieruchomości.

*Oferta na wyłączność.
POLECAM i zapraszam na prezentację!

Szukaj nas w mediach społecznościowych:
FACEBOOK: TCN Stankiewicz.
INSTAGRAM: stankiewiczestates.
X: Bartek Stankiewicz.

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***
***Należymy do PFRN oraz WSPON***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości
  • powierzchnia: 37 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 1 pomieszczenie
  • parking: na ulicy
  • rok budowy: 1904
  • numer oferty: LW/3031/1401
  • data ostatniej aktualizacji: 13 Czerwiec 2025


Dane kontaktowe

Logo agencji

Twoje Centrum Nieruchomości

ul. Słowiańska 5564-100 Leszno

tel: +48 606 804 282

tel: +48 606 426 776