Super lokalizacja 900 m od centrum Kościana

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 133 m2 na działce o powierzchni 276 m2. Cena sprzedaży wynosi 580,000 zł.Rodzaj domu - bliźniak, parterowy z poddaszem,bez podpiwniczenia, z garażem na 1 auto, wybudowany w 2022r. Dom posiada: ilość pokoi 4 (sypialni 3), taras, aneks kuchenny.Do budynku prowadzi droga asfaltowa / kostka. Stan techniczny budynku - surowy zamknięty, standard wykończenia - wysoki. Działka jest do zagospodarowania.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w strefie podmiejskiej na osiedlu mieszkaniowym. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, rynek, ulica handlowa, park, las, przedszkole, podstawówka. Komunikacja miejska - autobus.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - gazowe.

WYDANIE DOMU - od zaraz

DODATKOWE INFORMACJE:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 107 m2.
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej-ściany konstrukcyjne murowane dwuwarstwowe z pustaków szczelinowych POROTHERM gr. 25 cm. ocieplone styropianem gr 15 cm,a w części murów fundamentowych dwuwarstwowe z bloków betonowych M-6 gr 25 cm. styropianu gr.10 cm.
Ławy fundamentowe żelbetonowe.Ściany zewnętrzne fundamentowe -konstrukcyjne dwuwarstwowe z pustaków betonowych M-6 grubości 25 cm,ocieplone styropianem gr 10 cm.ściany parteru i piętra -konstrukcyjne dwuwarstwowe z pustaków szczelinowych POROTHERM 25P+Wcm murowane na zaprawie gotowej systemowej+styropian gr15 cm.,ściany nośne gr 25 cm,ściany działowe gr 11,5cm.
Schody wewnętrzne betonowe-zabiegowe.
Więźba dachowa drewniana,krokwiowo-płatwiowa,pokrycie dachu -dachówka ceramiczna czarna,częśc dachu płaska odeskowana,poprzeczna -folia,strych o powierzchni ok 15m podłoga ocieplona,wyłożone płyty OSB.
Stolarka okienna PCV okna dwuszybowe koloru antracyt,wszystkie okna posiadają żaluzje otwierane elektrycznie i na pasek.
W budynku zastosowano ogrzewanie gazowe,parter+ garaż ogrzewanie podłogowe,piętro grzejniki, piec CO w pomieszczeniu WC.

MEDIA:
Prąd - skrzynka energetyczna i cała instalacja rozprowadzona, pozostało do wykonania we własnym zakresie- gniazda i włączniki.
Woda i kanalizacja podłączona -założenie licznika -we własnym zakresie.

Do wykończenia pozostała kostka brukowa/podjazd i podejście do budynku,opaska wokół domu z kostki brukowej / taras od ogrodu przygotowana wylewka betonowa pod taras/- do wykonania przez sprzedającego.
Ścianka między tarasami w części murowana, przedłużenie panele metalowe koloru antracyt z podmurówką , pozostała część w granicy do drogi- panele metalowe koloru antracyt z podmurówką - do wykonania przez sprzedającego.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ-PARTER
WIATROŁAP POW -1,58 m2,
KOMUNIKACJA POW-4,17 m2,
ŁAZIENKA POW -3,65 m2,
ANEKS KUCHENNY POW-4,45 m2,
SALON+JADALNIA POW-32,45 m2,
GARAŻ POW-14,84 m2.

PODDASZE
KOMUNIKACJA POW-8,11 m2,
POKÓJ POW-11,52 m2,
ŁAZIENKA POW-6,79 m2,
GARDEROBA POW-2,88 m2,
SYPIALNIA POW-15,27 m2,
POKÓJ POW-12,64 m2.

OTOCZENIE: niska zabudowa jednorodzinna, przy drodze o małym natężeniu ruchu samochodowego, bardzo blisko do Centrum Kościana - ok. 900 m.
W okresie do 3 m-cy: od Stycznia 2023 zostanie podłączony gaz i budynek zostanie oddany do użytkowania.
Zaletą dla kupującego jest brak opłat z tytułu podatku 2% PCC.
Umowa na wyłączność dostępna tyko w naszym biurze.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606804282
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości