PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY - SUPER LOKALIZACJA

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 110 m2. Cena sprzedaży wynosi 440,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składa się na niego 8 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1935r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny (1 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - duże, natężenie ruchu pieszych - duże.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 558 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe. Podatek od nieruchomości wynosi ok 4,146 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w przeciągu 3 miesięcy

DODATKOWE INFORMACJE:
PARTEROWY LOKAL w bardzo korzystnej i dogodnej lokalizacji - CZYTELNY ADRES DLA TWOJEGO BIZNESU.
Zwiększony ruch pieszy i samochodowy dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Urzędu Miasta, szkół, marketu spożywczego i stacji PKP.
Ważnym atutem jest przynależne miejsce postojowe na terenie posesji oraz reprezentatywna kamienica. 

Na ogólną powierzchnię składa się powierzchnia samego LOKALU wynosząca dokładnie 104,3 m2 oraz powierzchnia pomieszczenia gospodarczego wynosząca 5,6 m2, znajdującego się w odrębnym budynku na terenie posesji. 

LOKAL w obecnym układzie składa się z dwóch zupełnie niezależnych pomieszczeń użytkowych, które stanowią samodzielne przestrzenie z pełnym zapleczem socjalno-sanitarnym.
Istnieje możliwość powrotu do projektu pierwotnego, kiedy lokal stanowił całość.

Standard wykończenia: lokal docieplony od wewnątrz, ściana frontowa budynku ocieplona styropianem 10 cm, okna PCV, podłoga - płytki, NOWY piec gazowy 2-funkcyjny marki Immergas, 2 x bojler elektryczny, nowoczesne oświetlenie ledowe; wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m. 
Dodatkowo: klimatyzacja Hyundai (2 szt.), ALARM, światłowód INEA w budynku.

MEDIA: prąd (licznik główny+podlicznik), woda (licznik główny+podlicznik), gaz, kanalizacja. 

Stan prawny: pełna własność z KW, bez obciążeń.

ATUTY - Twoje korzyści:
- dogodna lokalizacja,
- miejsce z potencjałem,
- zadbana kamienica,
- witryna i wejście od ulicy,
- różne możlwiości wykorzystania obecnego układu pomieszczeń,
- miejsce postojowe dla CIEBIE,
- niezależne ogrzewanie,
- bardzo dobry standard lokalu,
- zaplecze socjalne i dostępność toalet,
- przestrzeń do Twojej aranżacji wg Twojego pomysłu!

/ Wspólnota mieszkaniowa / 
Plany inwestycyjne w najbliższej perspektywie czasu to dokończenie remontu elewacji budynku. 
Składniki czynszu administracyjnego:
- fundusz remontowy,
- zaliczka na wodę / kanalizacja,
- koszty zarządu.

DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU / OFERTA INWESTYCYJNA / MIEJSCE DLA TWOJEJ FIRMY.
*posiadam szczegółowe rzuty pomieszczeń - ZAPYTAJ!

Oferta godna uwagi - dostępna tylko w naszym biurze!
POLECAM i zapraszam na prezentację!

Szukaj nas w mediach społecznościowych:
FACEBOOK: Stankiewicz Nieruchomości. 
INSTAGRAM: stankiewiczestates.
X: Bartek Stankiewicz.

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 12-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***
***Należymy do PFRN oraz WSPON***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości