Sklep na sprzedaż, 25 m², Poznań, Grunwald, Antoniego Małeckiego

sklep • na sprzedaż • rynek wtórny • Poznań • Grunwald • Antoniego Małeckiego

279 000  • 25 
11 160 zł za m2

1 łazienka • parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1925

 Kontakt

LOKAL UŻYTKOWY Z ANTRESOLĄ / ŁAZARZ

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Do sprzedaży lokal handlowy o powierzchni całkowitej 25 m2. Cena sprzedaży wynosi 279,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1925r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (6 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 220 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - elektryczne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 330 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 224 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w terminie do ustalenia

DODATKOWE INFORMACJE:
atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY z potencjałem biznesowym, położony na poznańskim Łazarzu przy kameralnej i ostatnio zrewitalizowanej ulicy A.Małeckiego prowadzącej do odnowionego Rynku Łazarskiego na nowo tętniącego życiem.

ULICA I OTOCZENIE: dostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy w strefie płatnego parkowania, tereny zielone wzdłuż ulicy (młode drzewa, krzewy, kwiaty, inne nasadzenia), nowa nawierzchnia chodników, ciąg komunikacyjny prowadzący do Rynku Łazarskiego, w sąsiedztwie nowe małe biznesy - m.in. barber, butik z rękodziełem, hiszpańska knajpka / winiarnia, kawiarnia, inne; budynki (zwłaszcza kamienice) wzdłuż ulicy poddawane są gruntownej modernizacji z roku na rok - dzięki czemu ta ulica odzyskuje dawny blask i staje się klimatycznym i modnym miejscem. Ulica zachowuje swój historyczny charakter dzielnicy równocześnie pozostając tą mniej ruchliwą i spokojniejszą w porównaniu z ulicą Głogowską.

LOKAL:
- położy na parterze kamienicy z wejściem od ulicy (pow. użytkowa 25,08 m2),
- posiada dużą witrynę,
- składa się z pomieszczenia głównego i łazienki z prysznicem (na dole) oraz dodatkowej antresoli (ok. 20 m2),
- stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń,
- ogrzewanie elektryczne: piec akumulacyjny; woda zimna podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.

Standard: okna PCV, instalacja elektryczna + wod-kan po wymianie, podłoga-płytki, antresola-wykładzina dywanowa, schody drewniane; instalacja alarmowa.

ATUTEM są niskie koszty utrzymania lokalu (niskie wartości czynszu do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomości).

Składniki czynszu do wspólnoty:
- zimna woda i ścieki,
- śmieci,
- fundusz remontowy,
- koszty eksploatacyjne.

POMYSŁ NA TWÓJ BIZNES:
- punkt naprawy obuwia / szewc,
- pracownia z rękodziełem,
- punkt szycia i naprawy odzieży / krawiec,
- mydlarnia naturalna,
- pracownia florystyczna,
- cukierenka / cupcakes point,
- inne.

* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!
POLECAM i zapraszam na prezentację! 

Szukaj nas w mediach społecznościowych:
FACEBOOK: TCN Stankiewicz.
INSTAGRAM: stankiewiczestates.
TWITTER: Bartek Stankiewicz.

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości
  • powierzchnia: 25 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • parking: na ulicy
  • rok budowy: 1925
  • numer oferty: LS/3031/334
  • data dodania: 2 Czerwiec 2022
  • data ostatniej aktualizacji: 26 Lipiec 2022


Dane kontaktowe

Logo agencji

Twoje Centrum Nieruchomości

ul. Słowiańska 55 64-100 Leszno

tel: +48 606 804 282

tel: +48 606 426 776